Vente
Maison située en campagne de 114m²
Pont-Saint-Esprit (30130)
Présentation
Vivez le charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités avec cette maison séduisante à Pont-Saint-Esprit (30130), offerte au prix attractif de 249 800€.
🏡 Cette maison individuelle de 1984, d'une surface habitable conviviale de 114 m2, vous accueille avec ses 2 chambres harmonieuses et sa pièce à vivre lumineuse. Avec 3 pièces au total ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et une 3ème chambre d'appoint. Cet espace est idéalement conçu pour un confort quotidien.
✅ À l'extérieur, un jardin privatif de 1079 m², soigneusement entretenu, offre une toile de fond verdoyante pour vos moments de détente. Vous disposez d'une piscine de 3m50 / 9 m (À rénover, devis réalisé), agrémentée d'une climatisation intérieure pour tempérer les chaudes journées d’été, assure un confort optimal.
🌞 Profitez d'une douce luminosité et d'une vue dégagée depuis la terrasse de 30 m² exposée sud, promettant des instants agréables en plein air. Les adeptes du calme et de la tranquillité seront comblés par cet environnement paisible en pleine campagne.
🌱 Avantages significatifs:
- Espace de travail dédié pour les télétravailleurs
- Séjour chaleureux pour accueillir famille et amis
- Propriété raccordée au tout-à-l’égout, gage de commodité moderne
- Stationnement aisé grâce à l'emplacement extérieur et au garage individuel
🚶♂️🚌 Pont-Saint-Esprit, une ville chargée d'histoire et de culture, est dotée d'une nature généreuse et se trouve à la croisée de quatre départements offrant une richesse touristique et gastronomique. Les services essentiels sont à votre portée, avec une accessibilité facile aux commerces, écoles primaires, collèges, espaces verts et ligne de bus.
👍 Cette charmante propriété, avec sa taxe foncière de 957 €, représente un investissement équilibré entre qualité de vie rurale et facilité d'accès aux services urbains.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.50.83.01.59 ou [email protected]. Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentiels de l'annonce
- Surface 114m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 249 800 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
326 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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