Vente
Exclusivité
Propriété de 190m²
Saint-Selve (33650)
soit 2 363 €/m²
Présentation
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend sept pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses au rez de chaussée et une salle de bain. Le séjour, baigné de lumière, avec véranda intégrée avec cheminée, s'ouvre sur le Parc avec piscine. Le revêtement en carrelage confère à l'ensemble une allure élégante et facile d'entretien.
Pour les moments de détente, une piscine privée vous attend, entourée d'un jardin privatif soigneusement entretenu. L'environnement calme et la proximité des espaces verts ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Le rez de chaussé de 120 m² est parfaitement aménagé, et le sous sol habitable de 70 m² reste à rénover et aménager selon vos goûts et vos besoins.
Saint-Selve, charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages bucoliques et son ambiance conviviale et bien dotée en commerces et pôle médical complet. A moins de 30 minutes de Bordeaux, elle permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
40 m²
RDC
Salon
Salon - Salle à manger
6 m²
RDC
Salle d'eau + WC
/
10 m²
RDC
Cuisine
Cuisine équipée
10 m²
RDC
Chambre 3
/
16 m²
Étage n°-1
Cellier
Pièce à rénover (plafond 2m)
8 m²
RDC
Entrée - Dégagement
/
20 m²
RDC
Salon
Salon - Insert - vue sur Parc
13 m²
Étage n°-1
Cuisine
Pièce à rénover (plafond 2m)
36 m²
Étage n°-1
Garage
/
70 m²
Étage n°-1
Sous sol
A rénover (plafond 2m)
12 m²
RDC
Chambre
/
10 m²
RDC
Entrée - Dégagement
/
15 m²
Étage n°-1
Salle de jeux
Pièce à rénover (plafond 2m)
10 m²
RDC
Chambre 2
/
4 m²
Étage n°-1
Salle d'eau
Pièce à rénover (plafond 2m)
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 190m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 449 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
300 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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