Vente
Immeuble de 720 m² à Le bouscat
Le bouscat (33110)
1 995 000 €
soit 2 771 €/m²
- 720 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LE-BOUSCAT IMMOBILIER-DE-RAPPORT 420M² LA CLEF IMMO PRO La Clef Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport situé dans une zone très attractive de Le Bouscat, en Gironde. Cet investissement offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour tout investisseur à la recherche de revenus réguliers. Cet ensemble immobilier se compose de 420 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite quatre commerces, chacun contribuant à générer des revenus locatifs stables. Au premier étage, trois appartements sont disponibles, dont deux T2 de 45 m² et un T3 de 61 m², offrant un espace de vie confortable et recherché dans cette zone dynamique. Un appartement T4 de 79 m² vient compléter cet ensemble, apportant encore plus de valeur à l'investissement. Le bien inclut également des places de parking, un atout majeur pour assurer la commodité des locataires, un critère de plus en plus recherché dans la région de Le Bouscat. Grâce à son emplacement privilégié au cœur de Le Bouscat, une commune attractive de la Gironde, cette propriété bénéficie de la proximité de tous les commerces, transports, et commodités. C’est une opportunité unique de générer des revenus locatifs immédiats tout en sécurisant un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier à Le Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et accéder au dossier complet. La Clef Immo Pro est à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier de manière sereine et efficace. LE-BOUSCAT IMMOBILIER-DE-RAPPORT 420M² N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
10 272 € / mois
pour 1 795 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
29 350 €
par mois, foyer
Coût du crédit
670 389 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
149 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
200 000 €
Sans apport
1 995 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 720m² 000
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 995 000 €
Temps de trajet
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1 995 000 €
Le bouscat