Vente
Appartement neuf de 61m²
Mérignac (33700)
soit 5 738 €/m²
Présentation
Découvrez cet appartement neuf dans une petite copro de 4 lotsitué au dernier étage d'un immeuble récent (2023) dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac. Proposé au prix de 350 000 €, ce bien d'habitation est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle à manger et un séjour lumineux de 29,8 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, etc.), est en parfait état et prête à l'emploi. Vous apprécierez la grande terrasse de 32,7 m², offrant une vue agréable et un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
Parmi les nombreux atouts de ce logement, vous bénéficierez d'un espace de travail dédié, d'un interphone, d'une connexion fibre optique, ainsi que de volets roulants pour plus de confort et de sécurité. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
L'appartement dispose également d'un parking neuf et d'un local à vélos, facilitant vos déplacements quotidiens. Un emplacement de stationnement est inclus, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Le quartier de Capeyron à Mérignac est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec de nombreux services et commodités : aéroport, transports en commun (bus et tramway), centre-ville, centre commercial, commerces, crèche, collège, bars et restaurants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf et de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Ce bien, vous est présenté par B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 09 91 68 25
Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers
Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422
Prix du bien : 350 000 €
Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Honoraires TTC : 15 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Consommation énergie primaire : C 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis gérante de la société BANDB BY LAURENCE PERIN (SARL), titulaire de la Carte professionnelle n°CPI33012024000000072 CCI Bordeaux-Gironde. J’ai le statut d’Agence Immobilière Indépendante immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 61m²
- Pièces 3
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 350 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
162 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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