Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Lasgraisses (81300)
Présentation
Cette maison à ossature bois sur pieux, très bien isolée (Entre 800 et 1200 € /an en frais énergétiques tout compris) est lumineuse et fonctionnelle. Sa taxe foncière est de 804 €.
Au rez de chaussée, on arrive sur une grande pièce à vivre lumineuse avec son séjour traversant qui donne sur l'extérieur où vous pourrez installer une terrasse et profiter encore du soleil, vous trouverez une cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique, WC aux normes et une jolie chambre.
A l'étage, une salle de bains et 3 chambres avec chacune un grand placard . Depuis une des chambres, on voit la Montagne noire et la chaine des Pyrénées.
Extérieur: Une petite terrasse au nord abritée, un jardinet qui fait le tour de la maison 264 m² de terrain, le carport pour abriter un véhicule au besoin.
Volet technique: Prise RJ 45 pour internet , tableau électrique récent et aux normes, Radiateurs électriques à inertie sèche, Tout à l'égout, robinet eau et prise électrique sous le car park, parking visiteurs proche. Maison repose sur plusieurs pieux en béton d'un mètre de diamètre, puis sur dalle béton. Volets bois et fenetres bois avec double vitrage. Evacuation des eaux en réseau pluvial séparée aux normes. Isolation en laine de roche. Plans disponibles. Ballon thermodynamique. Cuisine Lapeyre récente ( 6 mois)
Fibre optique installée en 2024..
Environnement: Parc de jeux sympa sur le village proche, Ecole primaire, vie associative riche avec un café associatif, sport..., Services: Poste, Mairie, garage avec station service...
Accessibilité: Bus , Transport à la demande , Bus scolaires, Albi 15 mn, Cadalen - 8mn , Lagrave 12 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 96m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 135 200 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
109 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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