Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 60m²
Vendays-Montalivet (33930)
Présentation
Découvrez cette maison située en pleine campagne à Vendays-Montalivet, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Proposée au prix attractif de 159 575 €, cette propriété offre une valeur estimée à 170 000 €, une véritable opportunité à saisir.
Cette maison de 6 pièces, dont 2 chambres, est parfaite pour une habitation principale ou secondaire. Le séjour spacieux et lumineux avec un revêtement en carrelage vous promet des moments de détente inégalés. Vous apprécierez également l'espace de travail intégré, idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
Le terrain privatif, parfaitement plat et piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La vue imprenable sur la forêt environnante ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique. L'entrée de la maison est de plain-pied, facilitant l'accès pour tous.
Les commodités ne manquent pas : pharmacies, écoles primaires, commerces, bars et plages sont tous à proximité. Les amateurs de golf seront ravis de la présence d'un terrain de golf à quelques kilomètres. Pour les familles, un terrain de jeux est également accessible à proximité.
Côté pratique, la maison dispose d'un système de chauffage efficace et d'une toiture en tuiles. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Les taxes d'habitation et foncière sont respectivement de 500 € et 600 €.
Le stationnement est aisé avec un espace extérieur pour les véhicules et un garage. Les visiteurs pourront également se garer sans difficulté.
Vendays-Montalivet est une commune dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et forêt. Proche du centre-ville et bien desservie par les transports en commun, cette localité est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère en pleine campagne. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez moi au 06 16 44 44 88 - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 15202 au prix de €.159.575,00, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
2 m²
RDC
Toilette
W.C. orienté Nord
24 m²
RDC
Séjour - Salle à mager
Ktichenette intégrée à la pièce de jour
7 m²
RDC
KITCHENETTE
Ktichenette intégrée à la pièce de jour
5 m²
RDC
salle de bains
Salle de bains orientée Nord
10 m²
RDC
Chambre 2
Chambre orientée Est, ouverture sur parc
10 m²
RDC
Chambre 1
Chambre orientée plein Sud, ouverture sur parc
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 60m²
- Pièces 6
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 159 575 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
247 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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