Vente
Maison de 195m²
Saint-Raphaël (83700)
Présentation
Ce bien atypique est classé en appartement rez de jardin et s'assimile à une maison avec un jardin de 660m2 avec spa et une surface de 195m2 ! Le hall d'entrée sépare l'annexe " studio" avec chambre et salle d'eau et wc, du reste de la maison répartit comme suit : cuisine séparée, buanderie, séjour salle à manger de 46 m2 donnant sur la véranda de 22 m2 et le jardin arboré.
Le coin nuit est très agréable par les grandes surfaces des chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain avec wc.
A l'étage, vous bénéficiez d'un espace de rangement, deux grandes chambres en enfilade et un grenier.
Les prestations d'origine sont appréciables : au sol du marbre et travertin, la hauteur de plafond, les surfaces de l'ensemble des pièces, l'annexe, les stores..
Le quartier est juste magique, 5 mn du port de Santa Lucia ses commerces bars et restaurants ouverts toute l'année, ses places au port, le côté "nature" de l'environnement et le calme absolu sans vis à vis est idéal. Une grande terrasse de 50 m² est également disponible pour les barbecues ou les moments de détente en plein air.
L'entrée du bien est au même niveau que le sol extérieur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. L'hôpital et le centre hospitalier sont à proximité, tout comme les arrêts de bus, les commerces, les écoles, le collège, le lycée, la gare, les parkings et les plages.
Cette propriété dispose également d'un jacuzzi pour se détendre après une longue journée de travail ou pour profiter du soleil et d'un cabanon pour le rangement de matériel. Le chauffage est individuel.
Un garage couvert est inclus dans le prix de vente et se trouve attenant à la maison, vous pouvez garer au moins 4 véhicules en plus dans la propriété dont une sous un abri. Le bien est également vendu avec une place de parking devant l'entrée.
En pleine propriété, vous pouvez acquérir ce bien unique par son emplacement et sa surface globale avec annexes de 235m2.
ne tardez pas ! à votre disposition pour une visite et vidéos si besoin : valérie LE MOING 06 03 44 97 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 195m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 560 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
120 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
15 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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