Vente
Exclusivité
Maison individuelle
ST MORILLON (33650)
soit 3 380 €/m²
Présentation
Érigée en 2014, cette maison s'étend sur plus de 380 m² habitables, hors garage, sous sol, et espace détente restant à à équiper. 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et une suite parentale, sur un magnifique terrain plat de 4900 m² bordé par le ruisseau Gat Mort. La propriété se distingue par son espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour accueillant de 93 m² et un espace de travail intégré. Le revêtement en carrelage de grande qualité et de magnifiques baies vitrées confèrent une touche moderne et élégante à l'ensemble.
Profitez d'une belle terrasse ouverte autour de la piscine, et d'une terrasse couverte de 16 m² , idéales pour les réceptions en plein air, offrant une vue imprenable sur le parc. Pour vos moments de détente, un espace Bien-être de 48 m² prévu pour un hammam, un sauna et un spa sera également à votre disposition selon vos souhaits d'aménagement. La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
N'oublions pas le sous-sol de 56 m² avec lingerie, cave à vin, buanderie, local technique, et pourquoi pas futur, coin cinema...
Entrée de plain-pied, un système de chauffage performant, une gestion domotique complète et performante, pour votre commodité.
Le stationnement est facilité par un double garage avec porte automatique,, ainsi que deux places de parking supplémentaire sous Carport.
Saint-Morillon est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités urbaines (30 minutes de Bordeaux et sa gare ou son aéroport à Mérignac, 5 minutes de La Brède, ou encore 45 minutes du Bassin d'Arcachon). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété de prestige.
Visite virtuelle sur mon site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
93 m²
RDC
Pièce de vie
Salon avec cuisine américaine et ses équipements de qualité supérieure. Climatisation réversible, sonorisation intégrée, spots orientables en plafond. Baies vitrées de sécurité.
12 m²
RDC
Suite parentale Dressing
Bois exotique, aménagement sur mesure spacieux
15 m²
RDC
Chambre 3
Parquet flottant de qualité
10 m²
RDC
Chambre 4 (chambre amis)
Parquet flottant de qualité, douche privée
25 m²
Étage n°1
Mezzanine
Espace bureau ou détente. Eclairage "Billard" et sonorisation intégrée
7 m²
RDC
Cellier
Carrelage, Evier
14 m²
RDC
Chambre 1
Parquet flottant de qualité
17 m²
RDC
Suite parentale Salle de Bain
Bois exotique et carrelage, 2 vasques, douche à l’italienne, baignoire balnéo, robinetterie prestige
5 m²
RDC
Vestiaire - WC
Carrelage, Vestiaire, local alarme, WC et son point d'eau
14 m²
RDC
Suite parentale Chambre
Bois exotique, accès sur terrasse protégée. La suite parentale est bien distincte et isolée de la partie nuit pour enfants et invités
14 m²
RDC
Chambre 2
Parquet flottant de qualité, douche privée
Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 329m²
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 112 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
50 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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