Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 329 m² à ST MORILLON
ST MORILLON (33650)
1 112 000 €
soit 3 380 €/m²
- 329 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Découvrez cette somptueuse maison individuelle de prestige située à Saint-Morillon, un charmant village de la région Nouvelle-Aquitaine, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Nichée au cœur de la campagne du pays de Montesquieu, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Érigée en 2014, cette maison s'étend sur plus de 380 m² habitables, hors garage, sous sol, et espace détente restant à à équiper. 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et une suite parentale, sur un magnifique terrain plat de 4900 m² bordé par le ruisseau Gat Mort. La propriété se distingue par son espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour accueillant de 93 m² et un espace de travail intégré. Le revêtement en carrelage de grande qualité et de magnifiques baies vitrées confèrent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Profitez d'une belle terrasse ouverte autour de la piscine, et d'une terrasse couverte de 16 m² , idéales pour les réceptions en plein air, offrant une vue imprenable sur le parc. Pour vos moments de détente, un espace Bien-être de 48 m² prévu pour un hammam, un sauna et un spa sera également à votre disposition selon vos souhaits d'aménagement. La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. N'oublions pas le sous-sol de 56 m² avec lingerie, cave à vin, buanderie, local technique, et pourquoi pas futur, coin cinema... Entrée de plain-pied, un système de chauffage performant, une gestion domotique complète et performante, pour votre commodité. Le stationnement est facilité par un double garage avec porte automatique,, ainsi que deux places de parking supplémentaire sous Carport. Saint-Morillon est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités urbaines (30 minutes de Bordeaux et sa gare ou son aéroport à Mérignac, 5 minutes de La Brède, ou encore 45 minutes du Bassin d'Arcachon). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété de prestige. Visite virtuelle sur mon site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
93 m²
RDC
Pièce de vie
Salon avec cuisine américaine et ses équipements de qualité supérieure. Climatisation réversible, sonorisation intégrée, spots orientables en plafond. Baies vitrées de sécurité.
12 m²
RDC
Suite parentale Dressing
Bois exotique, aménagement sur mesure spacieux
15 m²
RDC
Chambre 3
Parquet flottant de qualité
10 m²
RDC
Chambre 4 (chambre amis)
Parquet flottant de qualité, douche privée
25 m²
Étage n°1
Mezzanine
Espace bureau ou détente. Eclairage "Billard" et sonorisation intégrée
7 m²
RDC
Cellier
Carrelage, Evier
14 m²
RDC
Chambre 1
Parquet flottant de qualité
17 m²
RDC
Suite parentale Salle de Bain
Bois exotique et carrelage, 2 vasques, douche à l’italienne, baignoire balnéo, robinetterie prestige
5 m²
RDC
Vestiaire - WC
Carrelage, Vestiaire, local alarme, WC et son point d'eau
14 m²
RDC
Suite parentale Chambre
Bois exotique, accès sur terrasse protégée. La suite parentale est bien distincte et isolée de la partie nuit pour enfants et invités
14 m²
RDC
Chambre 2
Parquet flottant de qualité, douche privée
Visite virtuelle
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Vidéo du bien
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Mensualité estimée
5 729 € / mois
pour 1 001 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
16 367 €
par mois, foyer
Coût du crédit
373 849 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
83 400 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
111 000 €
Sans apport
1 112 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
329 m²
Surface
4900 m²
Terrain
9
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Prestige
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 112 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2300 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
50 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 112 000 €
ST MORILLON