![En exclusivité, bien rare : Villa de 195 m2 carrez de 4 lots pouvant être réunis – Quartier Grand Arénas à Nice](https://neo.mbiens.pictures/properties/3f70ecc9-e7c6-4710-834e-146128707809/4e611c8e-4ab4-4ee7-a406-016884a2af41@2x.jpg)
![En exclusivité, bien rare : Villa de 195 m2 carrez de 4 lots pouvant être réunis – Quartier Grand Arénas à Nice](https://neo.mbiens.pictures/properties/3f70ecc9-e7c6-4710-834e-146128707809/40a7ba09-34b7-4f30-9b6d-2de983343312@2x.jpg)
![En exclusivité, bien rare : Villa de 195 m2 carrez de 4 lots pouvant être réunis – Quartier Grand Arénas à Nice](https://neo.mbiens.pictures/properties/3f70ecc9-e7c6-4710-834e-146128707809/bf847d0b-c3ca-4abb-b3fb-22d2998dbb91@2x.jpg)
Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 202.21m²
Nice (06200)
soit 3 907 €/m²
Présentation
Proposée au prix de 790 000€, cette propriété est implantée sur un terrain plat de 426 m2. Elle offre deux entrées indépendantes permettant d’accéder à 2 appartements T3 de 78,23 m2 et 53,74 m2 comprenant chacun un jardin privatif et un garage fermé, ainsi que de 2 studios de 29,74 m2 et 15,96 m2, l’ensemble pouvant être réunis en un seul et même appartement avec dépendances.
Cette maison sur 1 étage bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous apprécierez la proximité avec l'aéroport, les arrêts de bus, le tramway, ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. Les familles seront ravies de trouver à proximité des écoles primaires, collèges, lycées, crèches, ainsi que des commerces et un centre commercial. Les investisseurs pourront jouir d’une forte rentabilité en proposant des appartements en colocation aux étudiants de l’EHDEC (10 mn à pied), en courte durée en saison touristique ou à l’année aux cadres travaillant au pôle d’activité de l’Arénas (plus de 3000 salariés) ou à l’aéroport de Nice Côte d’Azur (4600 salariés).
Le quartier Paul Montel est réputé pour son cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des plages et des infrastructures de Nice. Vous profiterez également d'un accès rapide à la gare, facilitant vos déplacements.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort et une sécurité supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à fort potentiel dans un quartier recherché de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Localisation
La carte vous permet de visualiser les points d'intêrets à proximités ainsi que les batiments en 3D
Contacter l'agent
Une question ?
Caractéristiques
Informations essentiels de l'annonce
- Surface 202.21m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 790 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
199 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
23 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
![Prix gagnés par MeilleursBiens](/_next/image?url=%2Fimages%2Fawards.png&w=640&q=75)
Nos Services
Acheter une maison ou un appartementLouer une maison ou un appartementEstimer le prix de mon bienPrix de l'immobilier au m²Trouver un Conseiller ImmobilierTrouver une Agence ImmobilièreTrouver un Ambassadeur MeilleursBiensActualités de l'ImmobilierAccès rapides
Espace AgentLogiciel d'EstimationCondition générales d'utilisationsBarème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2024, tous droits réservés.