Vente
Bien habitation de 125.5m²
Guipry-Messac (35480)
Présentation
Venez découvrir cette belle propriété située à Guipry-Messac (35480) spacieuse et lumineuse. Elle vous offre un cadre de vie avec de nombreux atouts,, avec notamment une surface habitable avec quatre chambres confortables et une chambre-bureau, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que de ses 2 salles d'eaux (et une douche au sous sol) pour un confort optimal, sa cuisine aménagée et équipée, sa pièce de vie lumineuse.
Construite en 1964, cette propriété est idéalement située en centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, au supermarché, aux écoles, aux crèches ainsi qu'à la GARE à quelques minutes A PIEDS, mais aussi à La Vilaine et son halage pour de belles balades, accès au terrain des sports, à la piscine,.........
Son jardin privatif (avec chalet en bois) entièrement clos de 1080 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison, , ses volumes, mais aussi les travaux que vous n'aurez pas à dépenser : toiture en ardoises, ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques programmables, alarme anti-effraction, gaz de ville, ballon d'eau récent, tout à l'égout, grand garage pour stationnement , wc, douche et buanderie et puits sur le terrain.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété et profiter d'un cadre de vie idéal à Guipry-Messac !
SPACIEUSE, PROXIMITE et LUMINEUSE.
Photos complémentaires sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 125.5m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 232 875 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
279 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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