Vente
Propriété de 292m²
Cordes-sur-Ciel (81170)
Présentation
Découvrez cette magnifique demeure située dans le cadre enchanteur de Cordes-sur-Ciel (81170), un village médiéval perché qui a su conserver son charme et son histoire, tout en offrant toutes les commodités modernes. Avec ses 6 suites dont une de plain pied, cette propriété de 8 pièces réparties sur 2 étages représente un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de chambres d'hôtes.
La maison, d'une surface habitable généreuse, est nichée au cœur d'un parc privatif de 1.7 hectares (17554 m²) avec une vue générale époustouflante sur Cordes-sur-Ciel. La tranquillité des lieux est assurée par son environnement calme en campagne. La grande allée aux graviers blancs passe sous l'ombre des marronniers, et vous invite à vous asseoir à la table de jardin pour contempler la nature préservée environnante . Plus loin, une piscine est déjà présente pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue imprenable sur la Cité Médiévale. Un étang ajoute au charme et à la biodiversité du domaine.
Le sol est revêtu de merveilleuses briques foraines anciennes de qualité, facilitant l'entretien et apportant une touche d'élégance. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un système de chauffage performant. La propriété bénéficie également d'un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou le télétravail. Des dépendances se prêtent à l'imagination : un atelier d'artiste, un lieu pour le bricoleurs, la place pour sa collection de voitures... Une envie de retour aux sources et l'âme champêtre ? Une étable, un poulailler, un hangar, un potager, un puits, un tracteur tout y est... Plusieurs hectares supplémentaires de prairies sont proposés à la vente au besoin.
L'extérieur n'est pas en reste avec une vaste terrasse de 200 m², idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Le jardin est un véritable havre de paix, et la présence d'une fosse septique assure une autonomie en matière d'assainissement.
La toiture en tuiles canal, typique de la région, confère à la demeure un cachet authentique. Elle abrite un très grand grenier avec beaucoup de hauteur sous plafond avec un sol en plancher et ses magnifiques poutres, avec une rareté que l'on ne retrouve que sur quelques maisons de Maître: les briques foraines remplacent les voliges! Un stationnement couvert, ainsi que 10 parkings et 15 stationnements supplémentaires, dont des places pour visiteurs, complètent ce bien d'exception.
La taxe foncière s'élève à 1415 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. La proximité des écoles, collèges, commerces et crèches rend cette propriété idéale pour une famille.
Proposée à 540000€, cette résidence combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans l'un des plus beaux villages de France. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentiels de l'annonce
- Surface 292m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 6
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 540 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
140 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
30 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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