Vente
T4 de 79.7 m² à Rennes
Rennes (35000)
322 000 €
soit 4 040 €/m²
- 79.7 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
MAGNIFIQUE Appartement 4 pièces Quartier BEAUREGARD Bel appartement T4 d'une surface de 79.70m², situé au 6ème étage avec ascenceur, avec une belle et grande terrasse privative exposée Sud de 50m² ! Emplacement privilégié en plein cœur du quartier prisé de Beauregard (1 km à pied du centre commercial Grand Quartier, du Campus The Land, 3 kms à pied de l'Hopital Pontchaillou, ......). Il se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le salon/séjour, trois chambres (dont une donnant directement sur la grande terrasse) avec grands placards dressing (pour 2 chambres), wc séparé (norme pmr) et une très belle salle d'eau élaborée avec des matériaux de qualités . Vous profiterez également d'une place de parking numérotée (et d'un garage possible en accès pmr fermé en sous-sol en sus, à discuter sur place). Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges. Parquet de 1er choix sur toute la surface. APPARTEMENT RARE A LA VENTE avec autant de qualité sur le choix des matériaux. Plus de renseignements notamment sur les surfaces, sur la copropriété sur demande. Visites qualitatives réservées à des personnes recherchant un réel confort de vie avec dossier sérieux. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2500 € soit 210 €/mois environ Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges Le bien est soumis au statut de la copropriété. PHOTOS SUR DEMANDE Bien en copropriété de : 35 appartements ,156 lots. Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025 A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € (frais de copro + chauffage + eau chaude) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 660 € / mois
pour 290 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 742 €
par mois, foyer
Coût du crédit
108 308 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 150 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
322 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 79.7m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Prestige Oui
- Fibre optique Oui
- Accès handicapé (PMR) Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de revêtement principal parquet flottant
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 322 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
85 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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322 000 €
Rennes