Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 210m²
Saint-Selve (33650)
soit 3 276 €/m²
Présentation
havre de paix et proche de toutes les commodités à pied y compris le collège, ou à vélo sur une piste cyclable sécurisée desservant les écoles, les
commerces, et le pôle médical.
Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m2 avec dépendance de 40 m2 avec accès indépendant, en partie déjà aménagée pour l'habitation (cuisine d'été avec four à pizza existant... ) ou pourquoi pas, activité professionnelle ou location touristique), soit plus de 210 m2 au total !.
Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine
moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec cellier et grand garage (carrelé et isolé) attenants. Une chambre parentale (ou d'amis) et sa salle
d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m2. Une chambre avec salle d'eau étant un véritable plus sur un bien.
Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande salle de bain avec baignoire et
douche à l'Italienne.
Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau ou un coin lecture, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au plus vite !
Les plus : Le calme, l'espace, et des prestation de standing. aucun travaux à prévoir, la suite au rez de chaussée
A voir absolument !
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
13 m²
RDC
Chambre 3 étage
Avec baignoire et douche
15 m²
RDC
Chambre 2 étage
Avec baignoire et douche
40 m²
RDC
Dépendance
Isolée, carrelé, chauffée - Cuisine d'été - Pool House Four à pizza - SPA attenant
16 m²
RDC
Chambre 1 étage
Avec baignoire et douche
13 m²
RDC
Chambre Rez-de-Chaussée
Avec Salle d'eau - Accès masquée par l'escalier au niveau de l'entrée.
43 m²
RDC
Pièce de vie
/
10 m²
RDC
Hall RDC
/
14 m²
RDC
Salle de bain étage
Avec baignoire et douche
5 m²
RDC
Salle d'eau chambre RDC
/
9 m²
RDC
Cellier
Carrelé et isolé. Accès par la cuisine, par le garage, par l’extérieur
13 m²
RDC
Hall étage
Avec dressing et WC indépendant
9 m²
RDC
Dépendance Atelier
Atelier - Local piscine - Abri bois
15 m²
RDC
Cuisine
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 210m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 688 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
153 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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