Cédric BOTTIAU

🏡 Maison avec jardin et beau potentiel – Cierrey (27930) – 164 300 € À vendre à Cierrey (27930), à seulement quelques minutes d’Évreux, découvrez cette maison de village de 5 pièces, édifiée sur un sous-sol complet et disposant d’un jardin privatif. Proposée au prix de 164 300 €, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation. 🏠 Agencement Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : -une entrée, -une cuisine aménagée et équipée, -une pièce de vie, -une chambre, -une salle d’eau, -un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une grande chambre mansardée ainsi qu’une partie des combles offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, espace de loisirs ou rangement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable atout pour disposer d’espaces de stockage, de bricolage ou de rangement supplémentaires. 🌳 Un extérieur agréable Le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités : espace détente, repas en extérieur, jardinage ou jeux pour les enfants. ✅ Les atouts Pompe à chaleur Huisseries PVC imitation bois Sous-sol complet 2 chambres Combles avec potentiel d’aménagement Jardin privatif Secteur calme à proximité d’Évreux 🔨 Un beau potentiel après rénovation La décoration intérieure est actuellement d’époque et nécessite une remise au goût du jour. Une opportunité idéale pour personnaliser la maison selon vos envies et créer un intérieur à votre image. 📍 Situation : Cierrey bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable tout en restant proche d’Évreux, des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son charme ! 💶 Prix de vente : 164 300 € 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

À Martignas-sur-Jalle, au cœur d’un environnement résidentiel recherché à proximité de Bordeaux et du bassin d’emploi aéronautique, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La commune séduit par sa qualité de vie, ses espaces naturels, ses commodités de proximité et sa situation appréciée entre dynamisme urbain et calme résidentiel. Cette maison à vendre développe une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, et 4 chambres permettant d’accueillir confortablement une famille. Avec ses volumes équilibrés et ses 6 pièces au total, elle répond aux attentes d’un acquéreur en recherche d’espace et de polyvalence. Pour information, le garage a été transformé en chambre. Le tout édifié sur un terrain de 530 M2 environ. L’ensemble constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Martignas-sur-Jalle, dans un secteur apprécié pour son ambiance paisible, son accessibilité et sa proximité avec les grands axes reliant Bordeaux, Mérignac et le bassin d’Arcachon. Proposé au prix de 394 000 €, ce bien représente une belle occasion de devenir propriétaire dans une commune prisée de la métropole bordelaise.

Cédric Bottiau de Meilleursbiens vous propose un terrain à bâtir "libre de constructeur" et non viabilisé, d'une surface de 596 m², situé dans la commune de Gauciel proche de la base aérienne 105 et de la zone commercial Carrefour Grand Evreux. Gauciel est une commune dynamique de 900 habitants qui bénéficie également d'une école composée de 4 classes, allant de la petite section de maternelle jusqu'au CM2.

À vendre : Maison individuelle rénovée située dans un village proche de Conches-en-Ouche. Offrez-vous la qualité de vie dont vous rêvez avec cette maison traditionnelle pleine de charme érigée sur un sous-sol complet, et nichée dans un écrin de verdure de près de 1900 M2 sans vis à vis. Entièrement restaurée au rez-de-chausée, ce pavillon lumineux et chaleureux vous accueille avec : Une entrée élégante, Une grande cuisine moderne aménagée parfaite pour les amateurs de convivialité, Un séjour lumineux avec un poêle à bois pour des moments de détente au coin du feu, Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), Un WC indépendant . À L'étage: une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace de combles partiellement aménageable selon vos envies ( chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ...) Points forts : Charpente traditionnelle, dalle et escalier étage béton, rénovation récente et soignée , terrain généreux, potentiel d'extension, environnement calme et verdoyant. Idéalement Située dans une charmante commune de l'Eure, cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

À vendre – Maison individuelle avec jardin et garage – Le Boulay-Morin (27930) – 249 000€ Située au calme, dans un environnement de campagne recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. 🏡 Un intérieur confortable et fonctionnel : L’espace de vie principal se compose d’un séjour convivial avec carrelage, à la fois esthétique et facile d’entretien. Vous pourrez aisément y aménager un coin salon chaleureux et un espace salle à manger. La cuisine est entièrement amménagée et équipée. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie en toute saison. L’assainissement est assuré par micro-station, un atout supplémentaire pour la sérénité des futurs occupants. 🛏️ Espace nuit: les 3 chambres offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. 🌿 Extérieurs et stationnement: Vous profitez d’un jardin idéal pour les moments en plein air et les repas d’été. Un garage attenant complète ce bien, un avantage appréciable. Le Boulay-Morin est une commune agréable de l’Eure, proche d'Evreux et des axes principaux. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité de la campagne avec la proximité des écoles, commerces et services essentiels à quelques minutes en voiture. Ce secteur offre un bon compromis entre vie au vert et accessibilité. N'hésitez plus, contactez moi! Concrétisons ensemble votre projet.

A Vendre en exclusivité, pavillon spacieux de 160 m², situé proche de la base 105, à seulement 5 minutes de l’accès N13 et à 8 minutes de la gare d'Évreux, avec un accès facilité grâce au réseau de transports en commun « Trans-urbain », dont un arrêt est situé à proximité de la propriété. Construit en briques rouges en 2010, ce pavillon vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos notamment de murs anciens . Une grande terrasse entièrement carrelée sur une dalle béton ainsi qu’une terrasse en bois sous un magnifique noyer seront idéales pour profiter de moments de détente en plein air. Ce pavillon offre également un sous-sol complet, où vous pourrez garer deux véhicules. Il dispose également d'une pièce carrelée aménagée en cuisine et laverie, ainsi qu'une salle de sport pour vos activités de remise en forme. Le Rez-de-chaussée se compose: d’une entrée de 9 m² environ, d’une Pièce de vie très lumineuse de 42 m2 grâce à ses deux baies vitrées, avec cheminée insert idéal pour des moments chaleureux, d’une cuisine de plus de 15 m², pratique et bien équipée, d’une Salle d'eau avec WC, d’une chambre ainsi que d’un bureau/chambre. L’étage avec dalle béton dessert une salle de bains (douche et baignoire), un WC, 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le tout édifié sur un terrain de 1240 M2 avec abris jardin et portail motorisé. Les plus: Chauffage: Gaz de ville Assainissement: Tout à l’égout Fibre

À vendre : Superbe T3 de 5 pièces à Le Mesnil-Esnard (76240) - 248000€ Découvrez ce magnifique T3 de 5 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de bon standing à Le Mesnil-Esnard. Ce bien d'habitation, idéalement exposé, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de deux chambres confortables (10,5 m2 et 11,5 m2) , d'un séjour spacieux de 22,5 m² avec accès à un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, etc.), de 9 m² environ est dotée de nombreux rangements. Dans l'entrée, vous apprécierez également la présence de deux grands placards intégrés, d'une buanderie individuelle permettant de mettre une machine à laver ainsi qu'un sèche linge, d'un grand WC et d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche. La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, un atout rare et précieux ainsi qu'une cave fermée et sécurisée. Le Mesnil-Esnard est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un accès facile aux commodités. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, des crèches et d'un centre commercial. Le quartier est bien desservi et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des principales infrastructures. Le bien est soumis au statut de copropriété. Charges de copropriété : 950 €/an. Montant de la taxe foncière : 1490 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, sécurité et praticité. Contactez-moi afin d’organiser une visite.

🏡Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située proche d'Evreux, un charmant village de campagne qui offre une belle tranquillité, tout en étant proche des commodités.📍 Le prix de vente se situe à 285 000 €. Cette demeure de caractère repose sur un sous-sol complet et offre 8 pièces réparties sur un espace généreux. Vous y trouverez au Rez-de-chaussée: une entrée, un séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une salle de bains, un wc et une chambre permettant de vivre confortablement sur ce niveau. L'étage est idéal pour héberger toute la famille ou accueillir vos invités, il dessert : 3 belles chambres ⭐️ dont une avec balcon et sa magnifique queue de jet , ainsi qu'une salle d'eau 🚿et un wc. Le système de chauffage est au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'extérieur, vous serez ravi de découvrir cette immense propriété 🌳, dont une très grande partie est boisée, parfait pour envisager diverses activités (Animaux, Yourtes, Roulottes, Aires de camping-cars sur la première partie de cette propriété etc...), ou simplement pour profiter du calme de cet environnement paisible. Pour vos véhicules, cette propriété dispose également de 3 garages 🚗,de plusieurs dépendances dont une aménagée d'environ 25 m2 avec eau et électricité qui peut-être utilisée de différentes manières. La maison est reliée au tout à l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. N'oubliez pas, l'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa particularité, tout en étant proche des commerces et des services essentiels. Une opportunité vraiment unique à ne pas manquer si vous avez des projets ! 🛍️ Bienvenue à Aulnay-sur-Iton, et peut-être, à votre futur chez-vous ! 🚪🔑

Cédric Bottiau vous propose proche de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, un pavillon de 122 m2 environ sur sous sol complet des années 1976, bâti avec soin (maçonnerie et charpente traditionnelle), est idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc et de deux chambres. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau. Combles aménageables. Le tout édifié sur un terrain de 953 m2 avec une petite dépendance maçonnée permettant un stockage extérieur. Les plus : Maison très bien entretenue est très saine. Huisseries bois en double vitrage. Assainissement collectif. Une maison qui allie charme, qualité et opportunité d'agrandissement notamment grâce à une partie des combles aménageables de plus de 20 M2 permettant de rajouter deux chambres supplémentaires.