L'AGENCE 05

Briançon « Mas de Blais » secteur résidentiel ensoleillé, proche de toutes les commodités, et aux portes de SERRE CHE, sur terrain arboré de 938 m² ; Une agréable maison de type 5 avec GARAGE :  Garage et sous-sol (atelier/chaufferie).  RDJ - Grand hall d’entrée, cuisine, vaste et lumineux séjour avec coin cheminée et accès sur terrasse plein sud, cellier/buanderie, WC.  Etage - dégagement, 4 confortables chambres, salle de bains, WC.  Combles : dortoir/salle de jeux Nombreux travaux déjà réalisés ! Chaudière 2023, huisseries 2024, panneaux photovoltaïques, toiture… Emplacement idéal ! Proche de toutes les commodités et aux portes de Serre Chevalier 449 000 € FAI Dont 5.1% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 427 000 € hors honoraires Mandat 259 de L’Agence05 Taxe foncière : 3 146 € Estimation des coûts annuels du logement en matière énergétique : Entre 6 480 et 8 810 €

En hyper centre-ville de Briançon, dans une résidence idéalement placée, avec parking et ascenseur ; Spacieux et lumineux appartement de Type 4 "traversant" avec terrasse, Comprenant : Entrée sur vaste hall, lumineux séjour donnant sur grande terrasse avec vue, cuisine indépendante (possible cuisine ouverte), trois chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC, placards. Immeuble bien placé en centre-ville, avec vue dégagée ! Toiture neuve et immeuble relié à la chaudière centrale ! Vendu avec une grande cave. Appartement en bon état… Rafraîchissements à prévoir… 285 000 € FAI Dont 5.5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 270 000 € hors honoraires Copropriété de 27 lots principaux. Charges courantes : 3060 €/an – CHAUFFAGE et EAU CHAUDE : INCLUS ! Taxe foncière : 1981 € env.

Dans une résidence paisible et bien entretenue, à quelques mètres du télécabine du PROREL (possible retour ski aux pieds pour les amateurs !) ; Au troisième étage du bâtiment (sans ascenseur), un spacieux TYPE 3 "traversant" d'environ 67m², comprenant : Hall d'entrée, lumineux séjour avec terrasse/loggia "expo plein sud et vue imprenable", cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC. Vendu avec grande cave et parking/espaces verts privatifs à la copropriété. > A quelques virages des pistes et quelques mètres du centre ville de Briançon ! Tout à pied !!! > Copropriété bien entretenue, faibles charges courantes (64€/mois), aucuns travaux à prévoir (toiture OK - isolation façade OK - parties communes OK). > Chauffage central individuel électrique, huisseries double vitrage, loggia... > Rafraîchissements et mise au goût du jour à prévoir. Copropriété de 56 lots principaux Charges courantes : 64 €/mois Taxe foncière : 1263 € env. Estimation des coûts annuels du logement en matière énergétique entre 2010 € et 2760 € 179 000€ Dont 5.2% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 170 000 € hors honoraires Mandat n° 293

Dans une résidence très bien entretenue, Secteur du Prorel, plein SUD et face aux pistes… Coquet et lumineux Studio « refait à neuf en 2020 » et comprenant : Entrée sur hall avec grands placards, salle d’eau, WC indépendants, Lumineuse pièce à vivre (17 m² env.) avec coin cuisine, et baie vitrée donnant sur agréable loggia de 9 m². Vendu avec cave. Grand parking privatif à la résidence. Charges maitrisées. Emplacement idéal pour le ski… Copropriété de 43 lots principaux Charges courantes : 660 €/an Taxe foncière : NC. Estimation des coûts annuels du logement en matière énergétique entre 660 € et 940 € 115 000 € FAI Dont 5.5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 109 000 € hors honoraires

Dans petite copropriété familiale située dans un agréable hameau, proche de Briançon et des commodités ; Charmant et spacieux Type 2 en rez-de-jardin, comprenant : > Sas d’entrée, lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, coin repas et coin salon (possible création d’une seconde chambre), dégagement, grande chambre, salle de bains, WC. > cave, place de parking et jardin ! Spacieuse pièce à vivre = Possible 2ème chambre ! Copro familiale ! Charges maîtrisées. Petite copropriété avec jardin et place de parking ! 199 000 € FAI Dont 4.8% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 190 000 € hors honoraires Copropriété de 2 lots principaux Charges courantes : XXX €/an Taxe foncière : 1646 € env. Estimation des coûts annuels du logement en matière énergétique entre 4520 € et 6160 €

MONTGENEVRE – Secteur « Les Alberts » Quartier nature, calme et bien exposé, avec vue imprenable... Terrain constructible de 1136 m² env. Terrain plat, de forme rectangulaire, accessible directement depuis la route. Parcelle non viabilisée, bornage en cours. Secteur VIP – Hameau des Alberts. Dernière parcelle constructible du secteur ! Viabilisation à prévoir. 249 000 € FAI Dont 6.4% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 234 000 € hors honoraires

BRIANCON, secteur boulevard du Lautaret / Hôpital, proche de toutes les commodités... Sur agréable terrain paysagé de 505 m², Une vaste maison de type 4 avec garage et dépendances : RDC : Entrée, vaste suite parentale en rez de jardin, immense salle de bains (balnéo), buanderie/chaufferie, WC et grand garage. ETAGE : Lumineuse pièce à vivre avec cuisine US, coin repas avec terrasse, espace cosy avec cheminée, deux chambres, salle d’eau et WC. COMBLES : Superbe volume sous les toits (détente, lecture, TV, sport, …). Nombreuses dépendances : atelier, serre, four à pizza, canal d’arrosage, bassin, pergola… Maison « TRES BIEN » entretenue, avec système d’alarme ! Emplacement idéal : commerces, crèche, collège, lycée, hôpital, accès direct à Serre Chevalier ou Montgenèvre… Taxe foncière : 1 615 € Estimation des coûts annuels du logement en matière énergétique : Entre 3750 et 5140 € 549 000 € FAI Dont 4.77% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur Soit un prix de vente de 524 000 € hors honoraires

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