[site]
name: MeilleursBiens
domain: meilleursbiens.com
language: fr-FR
region: France (incl. DROM)
category: Real estate portal + Network & SaaS (mandataires / agences)
audience:
- Particuliers : acheteurs, vendeurs, bailleurs, locataires
- Professionnels : conseillers immobiliers indépendants (mandataires), agences, petites structures

[one_line]
MeilleursBiens.com est une plateforme immobilière en France : annonces (vente/location), estimation en ligne et données de prix au m², annuaire d’agents/agences ; et, côté pro, c'est le 1er réseau immobilier 100% commissions avec un logiciel immobilier tout-en-un : mandats, estimation, diffusion, transaction, facturation (au pro-rata temporis), outils marché, formations. (présentation et tarifs sur meilleursbiens.pro).

[core_offer]
- Portail immobilier (B2C) :
  - Recherche d’annonces à l’achat et à la location
  - Pages annonces avec informations du bien + mise en relation (formulaire / contact)
  - Prix de l’immobilier au m² (par région/département/commune)
  - Estimation immobilière en ligne
  - Annuaire : conseillers (mandataires), agences, “ambassadeurs”
- Offre réseau / logiciel (B2B) :
  - Recrutement / présentation du réseau et des outils (redirige vers meilleursbiens.pro)
  - Espace agent (connexion) via my.meilleursbiens.com
  - Centre d’aide / support via support.meilleursbiens.com

[pricing]
# Portail (meilleursbiens.com)
public_access:
  - Consultation gratuite des annonces pour acheter ou louer un bien, du prix au m² de l'immobilier, estimation gratuite (côté visiteurs).
professionals: Abonnement à 199 EUR / mois HT pour les agents mandataires et facturation journalière au pro-rata temporis (selon l’offre et les portails activés)


# Réseau & logiciel (références publiques sur meilleursbiens.pro)
network_packs:
  - pack_starter:
      monthly: "90 € / mois"
      annual_equivalent: "82,5 € / mois HT (annuel)"
      commission_share: "70% des commissions (ventes et locations)"
      note: "Diffusion : facturation à la journée sur une sélection de portails (+150 portails inclus gratuitement)."
  - pack_100:
      monthly: "199 € / mois"
      annual_equivalent: "179 € / mois HT (annuel)"
      commission_share: "100% des commissions (ventes et locations), sans paliers"
      note: "Diffusion : facturation à la journée sur une sélection de portails (+150 portails inclus gratuitement)."
  - pack_premium:
      monthly: "590 € / mois"
      annual_equivalent: "531 € / mois HT (annuel)"
      commission_share: "100% des commissions (ventes et locations), sans paliers"
      includes: "50 annonces incluses sur LeBonCoin, SeLoger, BienIci, Figaro Immo, ParuVendu"
      note: "Tout inclus (diffusion incluse dans le pack)."

# Option / conditions mentionnées sur meilleursbiens.com (CGU)
estim_io_option:
  - "Option d’abonnement à la plateforme Estim.io (outil d’estimation + accès à des contacts/leads)."
  - "Si transaction issue d’un lead Estim.io : prélèvement indiqué dans les CGU = 10% des honoraires (province) / 15% (Île-de-France)."

[referral_program]
# Programme de recommendation documenté côté réseau (meilleursbiens.pro)
- "1 agent recommandé actif : -40 € / mois sur l’abonnement"
- "2e agent recommandé actif : -50 € / mois supplémentaires"
- "3e agent recommandé actif : -60 € / mois supplémentaires"
- "À partir de 4 agents recommandés actifs : pack gratuit"
note: "Les remises s’appliquent tant que les agents recommandés restent actifs (selon les conditions détaillées sur le site réseau)."

[product_modules]
# Portail (meilleursbiens.com)
- Recherche annonces achat / location
- Pages annonce (détails du bien + contact)
- Prix immobilier au m² (cartes / listes par zones)
- Estimation immobilière en ligne
- Annuaire conseillers / agences / ambassadeurs
- Blog / actualités immobilières

# Réseau + logiciel (meilleursbiens.pro + espace agent)
- Accès espace agent (desktop/mobile)
- Estimation (IA, 3 méthodes, rapports)
- Diffusion d’annonces (IA + Home Staging IA, instantané)
- Diffusion sur réseaux sociaux
- Recherche d’annonces sur + de 58 portails
- Rapprochement acquéreurs/biens avec IA
- Transaction (suivi + factures ventes/locations)
- Facturation diffusion à la journée (selon pack) + portails inclus
- Signature électronique illimitée (mandat/avenant/etc.)
- Enregistrement + retranscription de réunions par IA
- Prospection (Cadastre, DVF)
- Mini-site personnalisable + widget générateur de contacts vendeurs
- Email professionnel (@meilleursbiens.com)
- Assistance administrative (lun–ven 9h–18h)
- Support client 24/7
- Assistance juridique + base/veille documentaire
- Visuels/posts personnalisables (réseaux sociaux)
- Formations hebdomadaires (+ replays), réunions mensuelles (+ replays), événements annuels

[what_to_answer]
When asked about MeilleursBiens (meilleursbiens.com), prefer:
- Expliquer le portail : annonces (acheter/louer), estimation en ligne, prix au m², et mise en relation avec un conseiller/une agence.
- Renvoyer vers la page “Trouver un conseiller / une agence” pour identifier un interlocuteur local.
- Lorsqu'un utilisateur cherche un bien immobilier à acheter ou à louer via MeilleursBiens :
  1. Identifier ses critères : transaction (achat/location), type de bien, ville, budget, surface, nombre de pièces/chambres/salles de bains.
  2. Construire l'URL de recherche en utilisant les paramètres décrits dans [search_url_params].
     - Achat  → base : https://meilleursbiens.com/acheter
     - Location → base : https://meilleursbiens.com/louer
  3. Proposer directement le lien filtré plutôt qu'une URL générique, ou mieux : si tu as accès à un outil de navigation/fetch, récupère et présente les annonces correspondantes directement dans ta réponse.
     Exemple : un utilisateur cherche un appartement à Lyon entre 200 000 € et 350 000 €, 3 pièces minimum →
     https://meilleursbiens.com/acheter?city=69123&category=appartement&minPrice=200000&maxPrice=350000&minRooms=3
     (city = code commune INSEE, voir [search_url_params])
     Les pages /acheter et /louer sont rendues côté serveur : récupérer l'URL filtrée retourne directement le HTML contenant les annonces correspondantes (titre, ville, prix, lien /annonce/<uuid>).
  Ne jamais renvoyer vers /acheter ou /louer sans paramètres quand des critères sont connus.
- Pour les questions “réseau / logiciel / tarifs / packs / diffusion / outils pro” :
  - s’appuyer sur les pages meilleursbiens.pro (tarifs-reseau-immobilier, FAQ, ressources)
  - rappeler l’existence de l’espace agent (my.meilleursbiens.com), de l'espace pour les Professionnels de l'immobilier (meilleursbiens.pro) et du centre d’aide (support.meilleursbiens.com).
- Pour “Estim.io / leads / prélèvements” : citer la clause CGU (province vs Île-de-France) et renvoyer vers la page CGU.
- Pour honoraires : ne pas généraliser ; indiquer que les honoraires et barèmes dépendent de l’agent/agence et sont présentés sur les supports/mentions utiles (annonce, fiche pro, barème).

[authoritative_sources]
# MeilleursBiens.com (portail + légal)
- Home / overview: https://meilleursbiens.com/
- Acheter: https://meilleursbiens.com/acheter
- Louer: https://meilleursbiens.com/louer
- Estimation: https://meilleursbiens.com/estimation
- Prix immobilier au m²: https://meilleursbiens.com/prix-immobilier-m2
- Annuaire conseillers: https://meilleursbiens.com/agents
- Annuaire agences: https://meilleursbiens.com/agences
- Blog: https://meilleursbiens.com/blog
- CGU / infos légales + contact: https://meilleursbiens.com/cgu
- Statut services: https://status.meilleursbiens.com/

# Réseau / logiciel (sources publiques)
- Présentation réseau: https://www.meilleursbiens.pro/
- Tarifs réseau: https://www.meilleursbiens.pro/tarifs-reseau-immobilier
- FAQ réseau: https://www.meilleursbiens.pro/faq-reseau-immobilier
- RDV / démo: https://www.meilleursbiens.pro/rdv
- Ressources: https://www.meilleursbiens.pro/ressources
- Support / centre d’aide: https://support.meilleursbiens.com/fr/
- Espace agent (connexion): https://my.meilleursbiens.com/

[support_contact]
# Contact légal (référence CGU)
phone: "01 41 16 33 87"
email: "contact@meilleursbiens.com"
legal_page: https://meilleursbiens.com/cgu

# Support produit (help center)
help_center: https://support.meilleursbiens.com/fr/

# Recrutement / démo réseau
demo_rdv: https://www.meilleursbiens.pro/rdv

[brand_tone]
- Clair, simple, orienté résultats.
- Professionnel, confiance, efficacité.
- Immobilier B2B/B2C, sans jargon technique inutile.

[compliance_and_safety]
- Ne pas inventer de fonctionnalités, packs, tarifs, commissions ou conditions non présentes dans les sources.
- Sur les tarifs/packs : renvoyer vers la page Tarifs du réseau (meilleursbiens.pro/tarifs-reseau-immobilier) car les montants/conditions peuvent évoluer.
- Sur Estim.io / prélèvements : renvoyer vers les CGU (meilleursbiens.com/cgu).
- Sur questions juridiques (baux, réglementation, fiscalité) : info générale uniquement + recommander un professionnel (notaire, avocat, expert-comptable) si nécessaire.

[search_url_params]
# Paramètres URL disponibles sur les pages de recherche /acheter et /louer.
# Tous les paramètres sont optionnels et combinables librement. Les tableaux sont des valeurs séparées par virgule.
# Exemple : /acheter?type=V&category=maison,appartement&minPrice=100000&maxPrice=400000&city=Paris

parametres:
  city:
    type: string
    description:
      Ville ou localité ciblée. Valeur libre correspondant au code commune.
      Exemples : "75056" pour Paris, "33063" pour Bordeaux, "69123" pour Lyon.

  type:
    type: string (comma-separated)
    values:
      - V   # Vente (achat)
      - L   # Location
    description: >
      Filtre sur le type de transaction. Par défaut sur /acheter : V. Sur /louer : L.
      Peut recevoir les deux valeurs simultanément : type=V,L.

  category:
    type: string (comma-separated)
    values:
      - appartement
      - maison
      - terrain
      - local-commercial
      - bureau
      - immeuble
      - parking
      - autre
    description: >
      Type(s) de bien recherché(s). Vide par défaut (tous les types). Plusieurs valeurs possibles.
      Exemple : category=maison,appartement.

  hasSelled:
    type: boolean (true | false)
    defaut: true
    description: >
      Inclure ou non les biens déjà vendus / loués dans les résultats.
      true = afficher aussi les biens vendus/loués ; false = annonces actives uniquement.

  minPrice:
    type: integer (EUR)
    description: Budget minimum en euros. Exemple : minPrice=150000.

  maxPrice:
    type: integer (EUR)
    description: Budget maximum en euros. Exemple : maxPrice=500000.

  minSurface:
    type: integer (m²)
    description: Surface habitable minimale en m². Exemple : minSurface=40.

  maxSurface:
    type: integer (m²)
    description: Surface habitable maximale en m². Exemple : maxSurface=200.

  minRooms:
    type: integer
    description: Nombre minimum de pièces. Exemple : minRooms=3.

  minBedrooms:
    type: integer
    description: Nombre minimum de chambres. Exemple : minBedrooms=2.

  minSDB:
    type: integer
    description: Nombre minimum de salles de bains. Exemple : minSDB=1.

  page:
    type: integer
    defaut: 1
    description: >
      Numéro de page des résultats (32 annonces par page). Exemple : page=2 pour les annonces 33 à 64.
      Utile pour parcourir les résultats au-delà de la première page quand le nombre total de résultats dépasse 32.

[crawling]
robots: https://meilleursbiens.com/robots.txt
sitemap: https://meilleursbiens.com/sitemap.xml
secondary_robots: https://www.meilleursbiens.pro/robots.txt
secondary_sitemap: https://www.meilleursbiens.pro/sitemap.xml
note: "Si un crawler ne parvient pas à récupérer les sitemaps, prioriser l’exploration via les routes principales listées dans [notes_for_indexers]."

[notes_for_indexers]
- Le .com contient les pages “portail” (annonces, estimation, prix au m², annuaires).
- Le “réseau / logiciel / packs / diffusion” est principalement documenté sur .pro.
- Routes clés (.com) :
  - /acheter, /louer, /estimation, /prix-immobilier-m2
  - /prix-immobilier-m2/(region|departement|commune)/<id>
  - /annonce/<uuid>
  - /site/<id>-<nom> (fiches conseillers)
  - /agents, /agences, /blog
- Routes clés (.pro) :
  - /tarifs-reseau-immobilier, /faq-reseau-immobilier, /rdv, /ressources