Vente
Exclusivité
T1 bis de 28m²
Montpellier (34000)
Présentation
En exclusivité- Découvrez ce charmant et grand studio mezzanine, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur dans le dynamique centre-ville de Montpellier.
Cet appartement, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, est situé dans une rue piétonne, offrant un espace de vie calme et fonctionnel dans un cadre historique unique. Vous trouverez à proximité toutes les commodités...commerces, restaurants ainsi que les lignes 1 et 4 de tramway (arrêt Louis Blanc)
Ce studio est composé d'un sas d'entrée avec toilettes séparées, une pièce principale incluant un espace de travail dédié (parfait pour un étudiant) avec coin cuisine et une mezzanine proposant un coin couchage et une petite salle de bains attenante. il mesure 27, 53 m2 loi carrez auxquels s'ajoutent 7, 26 m2 hors loi carrez. Le mobilier est compris dans la vente.
Prévoir petits travaux de rafraîchissement. La fenêtre de l'appartement vient d'être changée en double vitrage.
Enfin tous les diagnostics ont été réalisés: aucune présence de plomb, ni d'amiante ou termites dans l'appartement
Classe énergétique D (271 kwh/m2/an) depuis le 1er juillet 2024 selon l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 701 €/an dont 143€ de TOM
- Charges de copropriété : 35 €/mois
- Nombre total de lots principaux de la copropriété : 25
- Soumis au statut de copropriété
Montpellier, ville jeune et dynamique, est connue pour son riche patrimoine historique, ses quartiers vivants et son climat méditerranéen. Entre tradition et modernité, cette métropole offre une qualité de vie exceptionnelle, renforcée par son marché immobilier en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Prix de vente 123 625€ dont honoraires à charge acquéreur 7,5% - prix hors honoraires: 115 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 28m²
- Pièces 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 123 625 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
250 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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